El Tribunal Supremo ha determinado que la posible abusividad del índice IRPH en las hipotecas debe evaluarse caso por caso, sin aplicar una solución general. De esta forma, el Alto Tribunal señala que la validez de estos créditos dependerá de las condiciones específicas de cada contrato y de la información que se entregó al consumidor en el momento de su firma.
Esta resolución llega luego de una prolongada controversia sobre el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), empleado por algunas entidades financieras españolas como alternativa al Euríbor. Diversos clientes han interpuesto demandas alegando falta de transparencia y perjuicio económico comparado con otras referencias utilizadas comúnmente.
El Tribunal subraya que el IRPH es un índice oficial respaldado por el Banco de España, aunque esto no libera a las entidades de garantizar la transparencia ante sus clientes. Específicamente, deben haber asegurado que los consumidores comprendieran el impacto económico y las características del uso de este índice frente a otras opciones disponibles.
Esta decisión está en consonancia con la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), que previamente permitió la posibilidad de anular miles de hipotecas basadas en el IRPH, siempre y cuando se demuestre una falta de información adecuada o prácticas abusivas.
Con esta nueva resolución, el Supremo aclara que no aplicará una solución homogénea para todos los afectados, sino que cada caso debe ser considerado de manera individual, valorando la transparencia y las condiciones concretas del préstamo.
