La Guardia Civil está investigando la venta de una parcela municipal de Emvisesa que fue adjudicada a la empresa propiedad de la esposa de Rafael Pineda. El juzgado ha detectado un posible pago irregular de 70.000 euros a un funcionario público y una plusvalía de 2,2 millones de euros.
Este martes, la Unidad Central Operativa (UCO) de la Guardia Civil ha detenido a Rafael Pineda, quien desempeñó el cargo de jefe de gabinete en la Delegación del Gobierno en Andalucía hasta septiembre de 2025. La operación, supervisada por el Juzgado de Instrucción número 10 de Sevilla, se centra en la presunta existencia de irregularidades en un negocio urbanístico relacionado con la venta de terrenos públicos situados en la zona norte de Sevilla.
Además de Pineda, se han detenido a otras dos personas, entre ellas un antiguo empleado de la Empresa Municipal de Vivienda de Sevilla (Emvisesa). La investigación se dirige a la sociedad Higuerón Real Estate, controlada por la esposa de Pineda, que habría adquirido una parcela municipal para luego venderla con una ganancia considerable.
Plusvalía de más de 2,2 millones en el centro de la investigación
El informe presentado por la Guardia Civil al juzgado describe una “actividad comercial sospechosa” que comenzó en septiembre de 2024. Los datos recogidos indican que la empresa de la esposa de Pineda gestionaba dicho terreno en régimen de alquiler desde 2016. Tras dos procesos de licitación sin adjudicación y posteriores reducciones en el precio inicial, la parcela fue finalmente vendida a esa sociedad.
Posteriormente, Higuerón Real Estate vendió la parcela con un beneficio que supera los 2,2 millones de euros respecto al precio de compra original. El terreno tenía como destino la construcción de un local de la cadena Burger King. Asimismo, la UCO indaga un pago superior a 70.000 euros efectuado desde la empresa de la esposa del exfuncionario hacia el empleado de Emvisesa detenido.
Respuesta del Ayuntamiento y contexto
El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, anunció en noviembre su intención de anular la operación de compraventa original. Además, ha encargado una auditoría de las transacciones realizadas por la empresa pública de vivienda en los últimos ocho años.
Rafael Pineda posee un amplio historial dentro del PSOE en Andalucía. Fue concejal en el Ayuntamiento de Sevilla entre 2004 y 2007 durante el mandato de Alfredo Sánchez Monteseirín y ocupó la gerencia de la empresa municipal de limpieza Lipasam hasta 2011. Fuentes del partido socialista lo vinculan con Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, actual vicepresidente del Congreso.
Esta detención se suma a otros casos recientes relacionados con la Delegación del Gobierno en Andalucía. Antonio Fernández Menéndez, excoordinador de dicho organismo, fue interrogado por la UCO en el marco del caso Koldo, vinculado a supuestas irregularidades en adjudicaciones bajo el exasesor de José Luis Ábalos. Hasta ahora, la Delegación del Gobierno, dirigida por Pedro Fernández, ha optado por no hacer declaraciones sobre el arresto de su exjefe de gabinete.
