Las labores en los tres bloques del antiguo Patronato de Viviendas ya se encuentran en marcha, iniciándose con la instalación del vallado perimetral. Este proyecto tiene como finalidad mejorar la eficiencia energética, así como las fachadas y cubiertas de un total de 141 viviendas.
La barriada histórica de Juan XXIII inicia un proceso de renovación. Las obras destinadas a conservar, rehabilitar completamente y optimizar la eficiencia energética de los tres bloques que componen el antiguo Patronato de Viviendas ya están en ejecución. Los residentes conviven actualmente con el vallado perimetral que rodea los edificios, una medida necesaria para garantizar la seguridad de vecinos y trabajadores durante la ejecución de los trabajos.
Promovido por la Consejería de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos, este proyecto representa una de las acciones más relevantes en materia de vivienda pública en Ceuta en los últimos tiempos. Con una inversión total de 6.687.114,04 euros, se pretende detener el deterioro de inmuebles construidos a finales de los años setenta y afectados por el clima marítimo.
Detalles del proyecto: 141 viviendas y 10 locales comerciales
La intervención será una regeneración urbana profunda que impactará directamente en cinco portales distribuidos en tres bloques. Después de décadas de utilización, las estructuras presentaban problemas comunes derivados del envejecimiento, como grietas, desprendimientos puntuales, filtraciones y deficiencias en el aislamiento térmico.
Las principales tareas se enfocan en:
- Fachadas y cubiertas: Limpieza, reparación y refuerzo de la envolvente exterior para evitar desprendimientos y filtraciones. Se aplicarán tratamientos específicos para proteger contra la humedad y la salinidad propias del entorno costero.
- Aislamiento y carpintería: Sustitución completa de ventanas y cerramientos exteriores de las viviendas, así como de las cajas de escaleras de la fachada norte, con el fin de minimizar la pérdida de calor en invierno y el sobrecalentamiento en verano.
Medidas para reducir el consumo energético
Además de garantizar seguridad y mejorar el aspecto, la eficiencia energética es uno de los objetivos centrales del proyecto. Desde la administración local se busca proporcionar mayor confort a los residentes y reducir el coste de los suministros.
Para ello, se instalarán toldos en las fachadas orientadas al este y sur para limitar el impacto solar durante los meses de verano, reduciendo la necesidad de aire acondicionado. Asimismo, las zonas comunes contarán con un sistema de iluminación eficiente empleando tecnología de bajo consumo, lo que contribuirá a reducir tanto el consumo energético como los gastos de mantenimiento comunitario.
Financiación conjunta: Esta gran obra es fruto de la cooperación institucional. La Ciudad Autónoma de Ceuta aporta el 54,5% del presupuesto (3.645.114 euros), mientras que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana financia el resto (3.042.000 euros) mediante fondos europeos Next Generation del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Con las obras en desarrollo, Juan XXIII se prepara para una transformación necesaria que permitirá mejorar considerablemente las condiciones de habitabilidad, seguridad y modernización en este emblemático complejo de vivienda pública.
